按揭申請 No Further a Mystery

依照協處條件在清償期尚未屆至的情況下,並不會產生信用不良(逾期、催收、呆帳…..等)或繳款遲延註記,故其信用評分不會因前述因素而產生重大影響。但應該注意信用卡緩繳可能被銀行認定為使用循環信用,雖其非屬信用不良紀錄,但因其普遍被金融機構視為風險徵兆,故仍可能對信用評分造成部分影響。

除了留意已使用信用額外,也要注意所持有的信用卡數目和獲批信用總額。只有一張信用卡的話,即使只有小量消費,已用信用額比例亦會較高。在取消信用卡前應三思,避免突然「Lower卡」令信貸總額急跌,影響信貸使用率和信貸評級。

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很多人或許會認為,自己沒有借貸需要的話,便不用理會自己的信貸評級。然而,即使你一直都沒有需要申請信用卡或私人貸款,將來買樓的時候仍有需要申請按揭貸款;而申請按揭時,銀行同樣需要根據你的信貸報告來批出貸款。

在物業按揭方面,雖然你的貸款會有物業作為抵押品,但你的信貸評級仍然會影響最終獲批核的按揭貸款利率、年期及按揭成數等信貸條款。

部分銀行在審批信用卡過程中,除了會對申請人設有入息要求外,亦會以其他準則審批申請,例如會查閱申請人的信貸報告或參考申請人是否屬該銀行的現有客戶等其他條件。所以,你的個人紀錄一旦不符合銀行或財務公司的要求或相關標準,便有機會被銀行或財務公司拒絕你的信用卡申請。

當你申請信用卡、貸款或樓宇按揭等借貸服務時,銀行或財務機構會評估申請者是否可靠,都會參考環聯資訊的信貸評級報告,以了申請者的背景,從而決定還款利率高低。

「五環閃耀青少年天津交流團」啟動禮儀式合照,左起:國家隊前女排隊長孫玥女士、香港天津青年會會長劉婷、青年發展委員會委員莊家彬、⁠青年發展委員會副主席兼立法會議員梁毓偉、港協暨奧委會副會長霍啟剛、香港地區體育會聯會主席楊位醒、⁠香港奧林匹克學院委員李慧慈教授、港協暨奧委會行政總裁柳美欽。 港協暨奧委會圖片

影響信貸評級的因素主要可以分為三大類,分別是與信貸額度相關、信貸戶口相關及逾期還款相關。

私隱政策及收集個人資料聲明

查閱信貸報告時應留意資料是否準確,以環聯為例,如在報告中發現問題,可以填妥更改個人資料表格並郵寄至環聯。此外,你亦有權在信貸報告加上簡短聲明,以解釋當中細節(如公眾紀錄等)。這項聲明會紀錄在報告上,所有能查看報告的人亦能看到,以了解你的情況。

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即使消費者今日信貸紀錄不佳,但若往後信貸習慣逐步改善,包括不要僅償還最低還款額、不逾期還款等,假以時日信貸評分會慢慢提升。「洗底」的時間沒有既定的方程式,很難準確計算提升評級所需的時間。如果消費者必須整體保持良好的借貸習慣,忌只集中改善部分,而忽略其他還款情況,而且要持之有恒。 提升TU信貸評級

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